Peperstraat 1 E, Sevenum

Diese vollkommen neue, lebensdauerstabile und barrierefreie Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, umzuziehen in eine moderne Wohnung ohne Umbaustress und für die Zukunft gerüstet. Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße des gemütlichen Ortskerns von Sevenum, sodass Sie alle Einrichtungen im Dorf zu Fuß erreichen können, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Straße wohnen. Die Wohnung ist auch barrierefrei für Menschen mit Behinderungen und Rollstuhlfahrer zugänglich, da bei der Ausstattung breite Türen und zusätzlicher Platz beispielsweise im Badezimmer berücksichtigt wurde. Die Wohnung besteht aus einer schönen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einer Badkammer und einer separaten Toilette. Über den Garten ist eine große Speicherstelle erreichbar, an der sich auch die voll elektrische Wärmepumpe befindet sowie die Anschlüsse für die Solarmodule und das Fußbodenheizungssystem. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Parkplatz und eine gemütliche Terrasse vorne.

ALLGEMEIN:
Wohnen im Zentrum von Sevenum bedeutet, in einem lebendigen Dorfkern mit allem in der Nähe zu wohnen. Ob du nun auf Gemütlichkeit, Komfort oder eine gute Erreichbarkeit stehst: Diese Lage bietet alles. Im Zentrum von Sevenum findest du ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Gastronomie-Einrichtungen. Von einer schnellen Einkaufsmission bis hin zu einem Lunch auf der Terrasse oder einem Abendessen im Restaurant: Du bist dort in wenigen Schritten. Auf dem Rathausplatz finden regelmäßig Veranstaltungen wie Märkte, Flohmärkte und Musikvorträge statt. Alles trägt dazu bei, die lebendige Atmosphäre zu schaffen, für die dieses Dorf bekannt ist. Neben Geschäften und Gastronomie sind auch andere Einrichtungen in der Nähe. Denke an einen Hausarzt, eine Apotheke, Schulen, Sportvereine und eine Bibliothek – alles in Geh- oder Fahrradreichweite. Auch hinsichtlich der Erreichbarkeit hast du es gut. Der Bahnhof Sevenum-Horst befindet sich in kurzer Entfernung und bietet direkte Zugverbindungen nach Venlo und Eindhoven, unter anderem. Mit dem Auto bist du innerhalb weniger Minuten auf der A67 oder A73, was Städte wie Venlo, Venray und sogar Düsseldorf schnell erreichbar macht.

ERDE:
VORGERECHT
Die Wohnung ist mit einem geräumigen, überdachten Eingangsbereich eingerichtet, von dem aus man auf die Haustür und den Lagerraum zugreifen kann. In diesem Lagerraum hängt unter anderem der Warmwasser-Pumpenanlage, aber es gibt noch Platz für das Aufstellen von beispielsweise Fahrrädern, Terrassenmöbeln oder einem zusätzlichen Kühlschrank oder Schließfach.

SCHLAFZIMMER
Bei der Eintrittsbewegung liegt das Schlafzimmer direkt rechts. Es ist ein geräumiges und lichtes Zimmer, in dem sich leicht ein Doppelbett einfügt. Durch das langgestreckte Drehgitterfenster kann die Luft im Raum gewechselt werden.

Wohnzimmer und Küche
Geradeaus befindet sich die Wohnküche mit einer großen Fensterfront inklusive Drehkippfenster und einem Lichtdom über der Küche für zusätzliche Tagesbeleuchtung. Die Küche ist sehr voll ausgestattet mit einem Induktionsherd einschließlich eingebauter Abzugshaube, zwei Platten auf der rechten Seite und vier Kochfelder links, einer Kombinationsbackofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank. Das stilvolle dunkle Arbeitsblatt im Marmorlook bildet einen schönen Kontrast zu den hellen Holzfronten mit Holznägeln. Die schwarze Spüle und der Hahn vervollständigen das straffe Design.

BADEZIMMER
Die moderne Badkammer ist auch vollständig eingerichtet mit einer Duschkabine mit Glaswand, einem breiten Waschbecken mit zwei Speisemöbeln und Anschlüssen für ein Liegebad und eine Waschmaschine und Trockner. Um die Dusche herum sind die Wände mit hellgrauer Wandfliesen belegt. Das WC, mit Waschbecken, befindet sich in einer separaten Kammer, was sehr schön ist, wenn man Besuch erhält!

AUSSENRAUM
An der vorderseite des Wohnungsgrundstücks ist Platz für eine gemütliche Terrasse, sodass man sich schön draußen aufhalten kann. Für die Wohnung steht auch ein eigener Parkplatz zur Verfügung.

ABFAHRT
Die Wohnung wird mit glatter gestrichenen Wänden und Decken geliefert, bereit nach Wunschfarben angestrichen zu werden. In den Decken sind an verschiedenen Stellen Einbauschalenlampen installiert. Der Boden ist noch auszuwählen, sodass Sie alles ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

WEITERE INFORMATIONEN:
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Die Annahme erfolgt durch gegenseitiges Abstimmen.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Der Verkäufer verfügt über ein Energietag A++.

SCHADENSTZAND:
Der Zustand der Instandhaltung ist ausgezeichnet, die Wohnung ist noch völlig neu und mit hochwertigen Materialien gebaut und eingerichtet.

HEIZUNG UND ISOLATION:
Heizung erfolgt über einen Warmwasser-Pumpenanlagen-Wärmetauscher mittels Fußbodenheizung. Das Haus ist vollständig isoliert, die Fenster bestehen aus HR++-Glas und auf dem Dach liegen sechs Solarmodule.

LAGERUNG:
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße des Stadtzentrums von Sevenum und ist zu Fuß erreichbar für alle Einrichtungen.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht des Verkäufers sind im Datenraum der Immobilie zum Download verfügbar.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung